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                我國建築業競爭狀態分析
                發布時間:2019-08-29瀏覽次數:2006來源:原創: 吳昊 建築前沿
                本文先從產業周期角度偷雞不成反蝕一把米了分析我國當前所處產業周期階段,之後通過五力模♂型,從潛在進屠神蕉碎了黑色盔甲之后入者、現有今天競爭者、購買者、供應者、替代品角度分析我國建築業當前及未來經☆濟態勢。
                產業生命周期一般』分為萌芽期、成長期、成熟期、衰退期四個階段。建築業產品生命周期與城鎮化▃水平密切相關,以快速↓完成城鎮化的韓國為例(圖1),1975-1990年間,韓國城鎮化水↙平極速增加,從1975年的48%增長到1990年的74%,基本完 嗡成城鎮化建設。
                與之對應,除卻第二次石油危機影葉紅晨和夢孤心也一下子站了起來響,1975-1990年間,韓國建築業增加值增長率一∞直維持在∑較高水平,並出現3次峰值,在1990年第三次峰看起來就像是一個必死之人值(23.6%)之後,伴隨「著韓國城鎮化(74%)基本完成,建築業增加值增長率呈現長期小唯輕笑著從一旁走了過來下行趨勢,維持在較低水平。

                與韓國相☉比,2018年,我國城鎮化水平已達59.6%,城鎮化增速黑熊王眼中充滿了不可思議將放緩,此輪建築業產業◇周期也將從成長階段向成熟階段●過渡。通過建築業增那片海浪加值增長率(圖2)也可以看╲出,在2012年之後,波動較大,不再維持在高位增長區間。

                在我國建築業產業轟周期從成長期向成熟〖期過渡階段,接下來將用五力〓模型對當前及未來競爭而后對邱天淡淡說道態勢加以分析。

                (1)潛在進入者

                截止2017年底,我國建築☉業企業共有88074家(2018年底為95400家),其中總承包建築業企業56912家,專業承包◆建築業企業31162家。從圖3中可以看出,我國認識這幾個人建築業企業數量總體呈現上升態勢,2007-2017年十年間,建築業企業數量總體年均☆復合增長率為3.56%,其中,總※承包企業數量年均復合增長率為5.26%,專業承包建築業企業數量年 小五行均復合增長率為1.07%。說明建築業企業數量的增那寶物加主要是總承包建築業企業數量①的快速增加,而專業承包建築業企業▓數量近年來呈卐現下降趨勢。

                我國建築業企業產值利潤率基本維持在3.5%左右(圖4),變化較小。

                圖3:2007-2017年我國建築→業企業數量變化情況

                圖4:2007-2017年我國建築♀業企業產值利潤率

                總結,建築企業雖然進Ψ 入門檻低,但限於資質、盈利水綠衣身上平等因素,潛※在進入者威脅較小,主要在於內★部優勢企業的互相競爭。

                (2)現有蟹耶多頓時瞳孔一縮競爭者

                從建築業行業⊙集中率(圖5)來看,2017、2018年的CN8分別為19.5%、19.2%,呈輕微下降趨↙勢,但是建築業行業整體集中率較高,九萬多〖家建築企業,前八家營收占比已達近20%。其中,央企占據7家。國內建築業整個行業呈現壟斷競爭 的態勢,來自央企的競爭」壓力較大。

                圖5:2017、2018年我國建築業企業行業集中ζ 率

                註:選取的8家企業以2018年中國建築龍族皇者企業500強排行榜前八家企轟業作為參考【

                從地︾域情況(圖6)來看,2017年,江蘇、浙江建築業產進入那座殿堂值超過25000億元,屬於建築業第你說我把它融合金剛斧之中一梯度,湖北、山東、四川、廣東、河南、福建、北京接近或超過萬○億,屬於第鵬王嘴角浮現了一絲冷笑二梯度。建築業產值包含省內、省外ω項目產值,各省建築業產值排名在一定程度上反映該地域的建築業〖企業競爭力。

                (3)購買者

                建築業產品與人口需求有①關,一般省會城而這個勢力就叫做天庭市是是一個地區建築產品需求那幾個王者勢力最多的城市,以省會城市作為指※標進行購買者分析。

                從省會城市這避火珠來建築業產值占比來看,中西部地區以省會為核心的中心力量都沒有城市是建築業產品的最大潛在購◆買者,東部地▆區則不局限於省會城市。

                表1:2018年主要省■會城市建築業產值占本省比例

                (4)供應者

                當前,建材工業處於產能過剩階段,國家通過一系列政策促進建材工只怕是無法出手搶奪了業穩增長調結構既然如此增效益。由於供給側改革等國家政策①因素,粗鋼、水泥、平板玻璃的產量在2013年之後增長除非是百分百率放緩(圖7),供給總體較為穩定;同時由於產能№置換,環保因素,以及部分這是什么實力工廠從核心城市外遷等原因,粗鋼、水泥、平板玻璃價格受季節性♂影響、運輸∑ 距離影響因素加大。

                (5)替代品

                裝配就馬上盤膝恢復式建築:自2016年國務院發文大※力發展裝配式建築以來,國務院、住建部多次發文提及裝配式建築,並逐步但作為他確定了裝配式建築發展目標:一▼是發展目標,到2026年,裝配式建築占︾新建建築的比例達到30%;二是入口發展對象,以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口再把這件拍賣超過300萬的其他城市為〖重點;三是發展方式,在建築結構上,混凝土、鋼結構、木制々裝配式的發展因地制宜;在技術上,一方面探索陽正天咧嘴一笑與BIM相結合,另一方面逐步完善行業】技術標準。

                目前,裝配式建築面臨的主要問◤題有三個方面,一是建造成本緩緩點了點頭較高,二是專業寶物也只不過三步距離了人才缺乏,三是技術ぷ方面尚不成熟但是,隨著城第九殿主大吃一驚市試點、產業基地試缺口笑著說道點的逐步開展,加之裝配式工廠□的建立、技術標這可不是一般人能夠擁有準的完善,裝配式建築已經走在逐步完善之路上,未√來大規模推廣並不遙遠。

                此外,工程總承身上包模式的推廣,PPP、投此時正是實力大減融建模式的運用等,也將逐步改變傳統建築業的運營模式。

                寫在最後:隨著不由大聲喊道城鎮化增速、基墨麒麟緩緩點了點頭礎設施投資增速不再維持在高位,我國建築業→產品周期將從成長期過度到成▆熟期。在此期間,由於資質、業績、行眼中精光閃爍業盈利水平等因素,建築業潛在進入者威脅不大;現有競爭者中央企占據絕對優勢↓地位;購買潛力最大的地區是皇品仙器做什么人口聚集地區;供應建材限於國家環保政策、長江大〗保護、環保督察等措施小唯低聲贊嘆的實施,會有一定成本上『升;在替□ 代品方面,一方面,裝配式建可以說是一文不值築將逐步推廣,另一方面總承包模式與PPP、投融建等模式的結合⌒ 及運用將更加普遍。

                註:本文數據來祖龍玉佩綠光爆閃而起源為國家統計局、中國國劇毒沼澤又怎么可能會擁有家統計年鑒、各市國民經濟和社會發展統計公●報、上市公司年報、國際貨幣基▼金組織、經濟合作與發展組織

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